※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬898 萬 - 參考單價：46.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路正
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.384 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.384 坪
- 土地面積：6.809 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比的成熟區自住產品，整體而言值得考慮，但需審慎評估貸款條件與居住需求。
主要理由如下：
- 地段與生活機能優異：正忠商圈是高雄三民區的成熟核心，交通、教育與採買資源豐富，對於重視生活便利度的家庭來說吸引力強。
- 總價與格局具門檻優勢：在 49 萬單價下，能提供三房兩衛的格局，對於預算有限但需要多房空間的剛需族來說，是難得的選擇。
- 潛在風險需納入評估：由於屋齡超過 40 年，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款額度與年限，並親自體驗一樓的採光、噪音及潮濕程度是否符合個人預期。若您是為了子女就學、長輩同住（無電梯）或長期投資出租，此物件具有相當的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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