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御守富3電梯好墅(B) 台東房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.27 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
開封街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御手富3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.548 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.068 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：8.033 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「注重生活品質、預算寬裕且偏好新成屋」的買方，此物件非常值得考慮購買。
主要理由總結：
- 居住品質卓越：房屋採全新設計，強調通風與衛生（如衛浴開窗、管線獨立），加上知名品牌設備，能大幅提升日常居住體驗，對於對健康與隱私敏感的買家極具吸引力。
- 地點優勢明顯：位於台東市正市區，兼顧學區資源（新生國小/國中）與生活機能，自住便利性高，未來若需轉手也易於被市場接受。
- 車位與坪數分離：車位不包含在主坪數內，意味著您支付的是純粹的室內居住空間，且保證有車位使用，避免市區停車困擾。
建議： 惟其單價偏高且為機械車位，建議您評估自身預算是否足以支撐此價格，並確認對機械式車位的接受度。若預算匹配，此物件在台東房市中具備相當高的競爭優勢。
問與答
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證號: (111)登字第412155號
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