東湖捷運站  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~東湖樂高低總價高CP美景套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：59.14 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東湖樂高
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.25 坪
附屬建物面積：0.83 坪
共同使用：4.06 坪
土地面積：2 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：969 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：五分市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道、捷運東湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首次購屋者」、「投資收租」或「小型家庭」而言具備一定的吸引力，但需謹慎評估單價與屋齡因素。

是否值得購買：條件性推薦

主要理由：

低總價優勢：在汐止區域提供 718 萬總價的電梯房，入手門檻低，是進階購屋者進入該區域的首選目標。
生活機能強：近捷運、國道及公園市場，居住便利性高，且挑高設計提升了居住舒適度，對於單身或小家庭而言空間感佳。
風險提示：屋主需特別注意「單坪價格」對於 31 年屋齡是否偏高，以及銀行的鑑價成數。若單價過高導致貸款困難，需預留頭期款彈性。此外，無車位及小坪數特性，未來轉手對象會較窄，建議以「自住舒適」或「收租穩定」為主要考量，而非短期炒賣。

建議在簽約前，務必委託專業技師進行屋況檢測，確認老屋是否存在滲漏或結構隱憂，再做出最終決定。

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莊玉珍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
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除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

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