中山捷運高樓景觀
大同買屋 /
大同買房
-
台北房仲小玉 獨家 中山捷運 高樓景觀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1108 萬
- 參考單價：85.89 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
寧夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大福將
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.53 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 土地面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資或作為首次置產的小家庭購屋，但需對價格進行議價。
主要理由如下： 首先，該物件位於中山捷運與寧夏商圈核心區，地段價值極高，極具租金潛力與生活便利性，對於通勤族或投資客而言吸引力強。其次，13 樓的高樓層與較低的管理費是實用的優點，能提升居住質感。
然而，屋齡已近 30 年，加上單價偏高，未來轉手可能面臨銀行鑑價或買家偏好的挑戰。若您計劃自住，需確認是否能接受老屋維護成本與空間狹小；若您考慮投資，建議與賣方爭取比 1108 萬更理想的成交價，以拉高獲利率與安全性。整體而言，這是一個地段優異但需謹慎評估屋齡風險的物件。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
我家粉絲團
主打物件
