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竹南科學園區宜誠日好高樓層景觀平車美厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠日好
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.724 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：1.519 坪
- 共同使用：17.595 坪
- 土地面積：3.463 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6102 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小 / 大同高中附設國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/西濱快速道路/國3香山交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6102 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小 / 大同高中附設國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/西濱快速道路/國3香山交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當高的居住價值與投資潛力，特別是對於在竹南或科學園區工作的族群來說，是非常理想的選擇。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 產品力強： 屋齡極新（1 年），無需擔心老舊問題，且頂樓高樓層視野開闊，採光條件極佳，居住舒適度高。
- 地段與學區： 坐落科學園區核心地段，鄰近產業群聚，未來需求穩定。加上完整且優質的學區資源（大埔國小、大同高中），對家庭購屋者吸引力大。
- 機能完善： 含車位且公設齊全，管理費雖稍高但對應的服務與設施品質尚可，適合重視生活便利性的買家。
建議： 由於位於頂樓且管理費較高，建議買家在議價時可將此作為考量因素，並在購屋前確認頂樓隔熱狀況及漏水保固細節，即可放心入手。
問與答
苗栗透天首選
苗栗透天首選
林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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