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沙鹿買房賣房 首購中港15年學區三房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港好學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：9.999 坪
- 車位坪數：10.85 坪
- 其他面積：10.85 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大德國小、中港國中
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大德國小、中港國中
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，特別是對於重視教育資源與長期持有的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋屋況」與「雙重優勢（學區 + 捷運）」。屋齡僅 2 年的 15 年學區房在市場上具備競爭力，高樓層邊間戶提供了良好的居住品質。對於首購族或置產型買家而言，雖然總價近 1200 萬有一定門檻，但考慮到未來捷運通車潛力及穩定的人口流動，長期持有價值頗高。建議在決定前，先確認自身房貸負擔能力及對通勤距離的接受度，若這兩點無虞，此物件具備不錯的購買價值。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
☞來海線找威勝
專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
買房分析｜賣房策略｜安心成交
軍人出身｜真實行情不話術
室設×裝修雙專業
屋主委託｜免費估價
☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
☞太平洋房屋沙鹿特三加盟店
☞太 平 洋 房 屋．特 三 加 盟 店
☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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