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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悅馥
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.67 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：10 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 其他面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2665 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：槺榔國小、清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2665 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：槺榔國小、清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合預算有限但重視生活品質的首購族群。
主要理由如下：
- 性價比高：在 20 萬單價內獲得包含車位的電梯大樓，且擁有泳池等高檔公設，在同等價位中難得。
- 居住機能完善：鄰近大型賣場與便利商店，加上西濱交通優勢，日常生活與通勤需求皆能獲得滿足。
- 格局實用：2+1 房與雙衛浴設計，兼具隱私與空間彈性，符合現代家庭居住需求。
建議注意： 購買前務必請中介或房仲人員釐清屋齡數據，並親自實地看屋 2 樓採光、通風與噪音狀況，確認管理費與公設比是否在接受範圍內。若低樓層條件可接受，此為一筆具品質與機能的置產標的。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
☞來海線找威勝
專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
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軍人出身｜真實行情不話術
室設×裝修雙專業
屋主委託｜免費估價
☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
☞太平洋房屋沙鹿特三加盟店
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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