江翠捷電梯2房車
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福林沄典水岸高樓河景2房車 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.94 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福林沄典
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：2.51 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：倉儲式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議值得考慮，特別是適合首購族或注重生活品質的買家
主要理由：
- 性價比優異：在板橋華江周邊，能擁有河景且包含車位、總價控制在 2100 萬以內的物件相當稀有。對於不想負擔過高房貸，又希望擁有一定生活質量的買家來說，這是一個極佳的切入點。
- 生活機能便利：緊鄰江翠生活圈，學校、市場、公園與公車動線都在步行範圍內，非常適合日常居住，尤其是對交通與教育有需求的家庭。
- 潛在增值空間：周邊大型購物商場即將開幕，有助於提升區域價值。加上河景資源的稀缺性，長期持有具備一定的保值潛力。
建議注意事項： 由於衛浴僅一間且車位為機械式，若您家中人口較多或對停車便利性有極高要求，建議現場實地體驗車位使用狀況，並確認實際管理費金額是否符合預期，以確保符合自身居住需求後再進行評估。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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