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土城重劃好房找金姐 藍玉邊間3房車E4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2518 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.22 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富藍玉
- 格局： 3+2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：21.13 坪
- 車位坪數：10.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2329 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：家樂福
附近交通：BL04海山 BL03土城
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2329 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：家樂福
附近交通：BL04海山 BL03土城
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件在「實用性」與「地段性」上具備相當高的吸引力。最大的賣點在於總坪數已包含車位，對於家庭購屋者而言，能大幅降低尋找停車空間的成本與壓力，同時邊間雙面採光與方正格局，提供了舒適的居住動線。雖然每坪單價偏高且衛浴配置為 1.5 間略有限制，但考慮到其鄰近重劃區核心與完善的生活機能，整體性價比仍值得肯定。
購買建議： 此物件適合預算尚可、重視生活機能且需要停車空間的家庭。建議買家可針對單價與賣方進行洽談，並建議於不同時段（特別是有夜間）實地探訪，確認鄰近學校與醫院的噪音影響。若價格能透過議價調整至合理區間，此物件值得購買。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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