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慕嵐高樓景觀三房 大車位 學區宅 北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慕嵐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.623 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.303 坪
- 附屬建物面積：5.094 坪
- 共同使用：24.226 坪
- 車位坪數：10.051 坪
- 土地面積：8.618 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合「自住優先」的家庭購置，投資屬性次要。
主要理由： 此物件在價格與居住品質上取得良好的平衡點。對於預算有限但希望獲得「次新大樓、完整三房格局、含車位」的購屋者而言，這是一個相當值得考慮的目標。8 年屋齡代表建築瑕疵已經過時間考驗，且 13 樓的高樓層能保證良好的通風與隱私。此外，包含車位的總坪數與月管理費，對長期居住者來說能降低額外開銷。
不過，若您對「快速通勤台北」有極高要求，建議您務必在實際通勤時段（如尖峰時間）測試一趟路程，並確認標題所述「北大捷運」的連接方式與距離是否符合您的預期。綜合來看，這是一個以居住舒適度與學區需求為導向的優質自住標的。
問與答
北大捷運買房
北大捷運買房
洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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