秀朗橋捷運透天  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛秀朗獨棟～電梯透天~土持40.75 坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5988 萬
參考單價：173.01 萬/坪
地址：新北市中和區秀朗路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 4衛 1廚房
總坪數：34.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.61 坪
土地面積：40.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：秀山國小
鄰近公園：秀山公園
生活機能：得和市場
附近交通：秀朗橋捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「重視地段與土地價值，且無意投入大量時間打理修繕」的購屋者；或是對「老人同住需電梯便利」有剛性需求的家庭。

主要理由：

資源稀缺性：在中和秀朗地區，擁有電梯、大土地持分且為獨棟的透天厝極為稀有，特別是在捷運站與名校學區旁，具有稀缺性優勢。
居住品質：附設庭院與寬敞巷道，加上 4 房 4 衛的機能性配置，能滿足大家族或多世代同住的生活需求，尤其是電梯設計解決了長輩爬樓痛點。
成本與風險考量：雖然價格已近 6000 萬元，但需仔細評估 52 年屋齡帶來的整修成本與銀行貸款限制。若您預算能負擔潛在的翻修費用，並接受高單價是換取土地與地段的代價，則此屋具備長期持有的價值；反之，若追求低維護成本或新穎度，建議尋找屋齡較新的物件。

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