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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
青埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：47.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.77 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人用途與風險承受度而定
此物件適合具有明確自用需求（如開設辦公室、補習班或家族企業）或追求高總坪數投資收租的買家。其主要理由在於地段與交通條件優異，且總價在楠梓區提供大空間的店住合一選項，性價比尚可。
然而，在決定購買前，強烈建議您優先確認增建樓層的合法性以及產權登記的實際坪數，這將直接影響後續的資產價值與法律風險。此外，需預留充足的整修與拆除經費以應對 39 年屋齡的現況。若您尋求的是短線投資或偏好新成屋，此物件可能並非首選；若能接受老屋條件並善用空間規劃，則具備不錯的使用價值。
問與答
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楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
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