信義路四段電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 首泰信義大樓★捷運信義安和★大安區4/22★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 111

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：21545 萬 (含車位價)
參考單價：205.72 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114祥206657
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：首泰信義
總坪數：104.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.32 坪
附屬建物面積：9.9 坪
共同使用：30.93 坪
車位坪數：11.58 坪
土地面積：5.62 坪
樓別/樓高： 28樓 / 34樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位編號B3-038之停車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：位於台北市大安區信義路四段，鄰近捷運信義安和站，生活機能與交通動線成熟，屬核心地帶。 2. 樓層條件佳：位於 28 樓（總高 34 樓），視野開闊，採光與通風條件好，且隱私性較高。 3. 車位包含在內：總坪數包含車位，對於高單價的大坪數住宅而言，此為實質上的超值優勢。 4. 法拍服務保障：提供專業代標服務，標榜產權清晰、點交和諧，降低買家處理法拍流程的繁瑣度與法律風險。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻高：參考單價及總坪數計算後，總價約 2 億 1500 萬元，對買家資金調度能力要求極高。 2. 法拍程序特性：雖有代標團隊協助，但仍需遵循法院拍定程序，繳款期限與銀行核貸時程較為嚴格，彈性較一般買賣小。 3. 臨街噪音潛在：位於信義路四段主要幹道，房屋可能面臨車流噪音或空氣震動影響，需考量居住品質。 4. 屋況未知性：法拍屋通常不保證內部裝修與隱形瑕疵，需另行評估是否需要大額修繕。
機會 (Opportunities)	1. 投資保值潛力：大安區信義路地段為台北市高資產保值區，長期持有具有穩定增值空間。 2. 交易安全保障：透過專業代標團隊的背書，可獲得產權歸屬與交屋過程的額外保障，比自行投標更為安心。 3. 價格競爭空間：法拍屋有時存在底價優勢，若競標人數不多，有機會以低於市價的條件入手。 4. 置產需求匹配：適合尋求大坪數、高樓層與核心地段的終身置產或資產配置需求。
威脅 (Threats)	1. 競標風險：高單價物件容易引發多方競逐，最終成交價可能超出預設預算，壓縮投資報酬率。 2. 融資風險：高額貸款審核嚴格，若銀行核貸結果不如預期，可能面臨資金週轉困難或違約風險。 3. 市場波動：房地產景氣變化可能影響未來資產流動性，若未來需轉手，高昂的總價可能縮小潛在買家族群。 4. 隱形債務或糾紛：雖團隊保證產權，但仍需留意是否有未預期的法律糾紛或稅賦負擔。

2. 物件評論

此物件位於台北市大安區的核心地段，擁有高樓層視野與附贈車位的實質優勢，且透過專業法拍團隊協助，降低了常見的產權與交屋風險，對於資金充裕且尋求大安區置產的買家而言，具備極高的關注價值。然而，鑑於其總價高達 2 億元以上，且涉及法拍程序與高樓層維護成本，建議您參與前務必詳細評估自身財務規劃與貸款額度，並建議進行現場實地勘驗以確認屋況，方能安心購置。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團