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員林買賣房屋 員林高中旁電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2886 萬
- 參考單價：38.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
興學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：74.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.61 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：35.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與持有能力
此物件對於「改善型購屋者」或「重視子女學區與隱私的家庭」而言，是一項高品質的選擇。
主要理由如下：
- 產品新穎且機能強：僅 2 年屋齡的電梯別墅，搭配各房間冷氣與 5 衛配置，提供了極高的居住便利性與隱私性，省去了百萬裝潢費更是實惠。
- 學區與地段優勢：位於員林高中旁，屬於穩健的學區地段，對於重視教育資源的家庭來說，通勤與就學都相當便利。
- 獨立車庫與大空間：獨立車庫不佔用建物坪數，且 74 坪以上的大空間適合多代同堂或長期居住。
提醒事項： 鑑於總價接近 3000 萬且屬別墅型商品，建議您先確認購屋預算是否寬裕，並考量後續房屋維護與稅金成本。若預算允許，此物件在機能性與居住品質上均表現優異，值得購入。
問與答
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洪子喬(仲介，收取服務費)
暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-569682
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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