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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：需確認購屋資格後，方可考慮購買
此物件對於「具備農民資格」且預算有限的大型家庭而言，是一項值得投入的選擇。其優勢在於價格實惠、空間格局完善且生活機能便利，能夠以較低的門檻實現大家庭的居住需求。
然而，購屋者必須注意以下兩點主要理由：第一，農舍法規限制是核心風險，務必確認自身是否符合資格，以免無法完成產權轉移；第二，屋況與老屋風險，建議聘請專業驗屋師檢查 39 年屋齡的結構安全與管線狀況，預留一筆裝修與整修預算。若無購置農舍資格或無法承擔潛在維護成本，則建議暫緩購買。
問與答
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