河堤公園龍華國中高樓
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河堤公園龍華國中高樓層景觀2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.06 坪
- 其他面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區河堤精華地段，擁有極佳的居住環境與學區資源，且房產新穎、樓層視野佳，對於重視生活品質及子女教育的家庭而言，具備相當高的自住價值。總坪數包含車位且管理費合理，顯示社區硬體維護良好。
然而，購屋決策必須考量其「地上權」性質，這會影響銀行貸款成數及長期的資產持有屬性。若您預算充足、計劃長期自住（如供孩子就讀龍華國中），並已確認租約到期相關條款無疑慮，此物件值得入手；但若以短期投資或追求完整產權保值為首要考量，則需謹慎評估風險。建議在簽約前諮詢專業律師或地政士，釐清地上權細節。
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證號: (109)登字第366713號
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