七堵區.別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
綠葉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠葉山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：78.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.36 坪
- 附屬建物面積：11.98 坪
- 共同使用：2.59 坪
- 土地面積：38.24 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2299 元/月
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：保長公園
生活機能：七堵市場
附近交通：百福火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2299 元/月
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：保長公園
生活機能：七堵市場
附近交通：百福火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1380 萬，提供近 79 坪的寬敞空間，且單價在基隆七堵地區具備高度競爭性，對於尋求大空間、預算有限或喜歡安靜環境的家庭而言，是一個值得考慮的選項。
是否值得購買： 值得購買，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 性價比高：以總價取得大坪數別墅，在當前房價高漲下難得，且格局靈活，可發揮空間價值。
- 生活機能完備：鄰近市場、公園與學校，日常居住需求皆能得到滿足，交通亦方便搭乘火車通勤。
- 需要釐清的細節：建議在正式簽約前，優先確認頂樓是否有漏水紀錄、四樓是否有電梯設施，以及車位具體的擁有權屬狀況。若能接受屋齡帶來的整修成本，這將是一處適合長期居住的溫馨宅邸。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
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【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
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室內電話：0224243800
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