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台南電梯社區永康區 專★文化路新樂園三房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：866 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身居住需求與資金條件。
主要理由： 這是一筆性價比相當高的物件。對於預算在 900 萬以內、需要在永康區購買電梯三房且重視學區（永信國小）的家庭來說，這個價格與地段條件非常具有吸引力。文化路沿線生活機能成熟，且含車位能降低通勤困擾。
然而，建議您在決定前特別注意以下兩點：第一，親自感受機械式車位的便利性是否符合您的習慣；第二，確認房屋目前結構狀況及社區管維費用的合理性，因為 27 年的屋齡意味著未來維護成本可能略高於新大樓。若您能接受老屋特性並尋求長期持有，這是一個不錯的入場選擇。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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