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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：39.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+6房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：19.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 土地面積：18.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：靜修國小、員林國中、員林高中
鄰近公園：三義文中公園
生活機能：員林第一市場、
附近交通：台鐵員林站、台76員林交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：靜修國小、員林國中、員林高中
鄰近公園：三義文中公園
生活機能：員林第一市場、
附近交通：台鐵員林站、台76員林交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：謹慎考慮，適合特定需求者
這筆物件對於「低預算進駐員林核心區」或「追求租金回報」的投資客來說，具備一定的吸引力。其最大的亮點在於地段優越與學區資源，加上近期已更新電路，降低了基本安全風險。然而，購屋者需高度關注以下兩點關鍵因素：
- 居住實用性與空間比例：19 坪的空間容納 6 房，實際居住體驗可能較為擁擠，且僅有 1.5 個衛浴，建議務必親自走動體驗動線，確認是否符合您對「家」的舒適度期待，或是確認是否為套房式分割格局。
- 資金規劃與貸款條件：由於屋齡已達 49 年，銀行核貸可能較為嚴格，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金籌措不及。
結論： 若您重視地段與學區，且預算有限或主要用途為投資收租，此物件值得進一步參觀；但若您計畫長期自住且重視居住空間寬敞度與銀行貸款便利性，則需對房屋老舊程度與潛在維修成本做好更充分的評估。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
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室內電話：047235999
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