林口電梯大樓
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林口捷運買屋 大千苑三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.23 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大千苑
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：105.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.03 坪
- 附屬建物面積：9.01 坪
- 共同使用：26.15 坪
- 車位坪數：15.99 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9620 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小
生活機能：全聯
附近交通：林口行政園區
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9620 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新林國小
生活機能：全聯
附近交通：林口行政園區
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估持有成本
此物件對於**「大坪數需求強烈的家庭」**而言具備相當吸引力。105.18 坪的空間搭配三房三衛的格局，在林口區域相當罕見，能充分滿足多口之家的生活品質與隱私需求。鄰近的行政園區與學校資源，也為長期居住價值提供了支撐。
然而，建議買家在決定前必須注意以下兩點： 第一，單價與管理費為主要考量點。每坪 51 萬的單價屬於高標，且每月近萬元的的管理費將顯著增加長期持有成本，需確認預算是否充裕。 第二，未來轉手性。雖自住舒適度高，但高總價與高單價在二手市場可能面臨同類競爭，需衡量自身是「長居」還是「中短期投資」。
若買家以自住為主，且能接受較高的持有成本以換取寬敞居住空間，此物件是林口區中值得預約看房的選擇。建議在看屋時詳細檢查屋況老化狀況，並核算實際坪效與居住預算是否匹配。
問與答
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許蕙桂(仲介，收取服務費)
暱稱：許蕙桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-557659
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經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326596號
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