林口電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：41.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新麗園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.57 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有條件值得考慮
此物件對於預算有限且願意投入裝修的買方來說，是一個不錯的上車選擇。林口地區的房價持續走高，此物件以 1268 萬的總價提供了電梯與三房格局，單價在區域內具競爭力，且生活機能成熟，非常適合有小家庭需求的剛需族群。
然而，您必須將「屋齡」與「頂樓」視為主要考量因素。41 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行全面性的 renovate（如水管、電路、防水），且頂樓的隔熱與漏水問題需請專業人員確認。此外，由於建物老舊，銀行貸放可能會受限，請務必在簽約前先確認自身的貸款條件。若您能接受老屋風險並有相應的資金規劃，此物件值得列入考慮名單。
問與答
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