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龜山新嶺全新裝潢透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
新嶺一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 土地面積：17.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：可停門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但渴望擁有透天住宅的買家來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要吸引力在於總價控制在合理區間，且室內裝潢全新，能直接省去裝修的時間與資金成本，加上鄰近壽山國小的學區優勢，對有小家庭的買方相當友善。
然而，屋齡 43 年是最大的考量關鍵。雖然內部裝潢過新，但建築本體的老化風險無法忽視，可能涉及管線、防水或結構安全等潛在問題，後續維護成本可能較高。此外，不含車位及銀行貸款成數受限也是實付成本上的變數。
購買建議： 此物件適合長期持有者。若您計畫自住較長年限，並願意預留一筆預備金應對老屋維修需求，則可以入手享受其高性價比與學區資源。若您重視未來轉手流動性或對房屋隱憂零容忍，建議在簽約前務必聘請專業建築師或土木技師進行詳細勘驗，確認結構安全後再行決定。
問與答
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