三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦近三和國中置產收租4套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1300 萬
參考單價：89.9 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：14.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.95 坪
附屬建物面積：1.51 坪
土地面積：6.96 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：三和國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合以收租為主要目的的投資客，但不建議作為首購自住房屋。

主要理由如下：

投資標的明確：3.9% 左右的金額回報率在當前低利環境下具有吸引力，且現況滿租，能立刻產生現金流。
地段優異：靠近捷運站與學校商圈，租金需求穩定，空置風險較低。
注意風險：由於屋齡已達 58 年，且坪數分配極度細碎，若買家無法接受高額自備款（因貸款受限）或擔心未來大規模維修費用，則需謹慎評估。

建議在簽約前，務必確認建築物的結構安全狀況及有無涉及強制拆除風險，並確認銀行授信成數，以確保資金週轉無虞。

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