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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：686 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.363 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.363 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視需求而定。
此物件非常適合**「首購族」、「創業族群」或「投資者」**，但在以下幾點需仔細權衡：
- 核心優勢在於性價比：在基隆市中心能以 686 萬買到獨棟透天，且具備 2 衛空間，對於預算有限但希望擁有產權、不介意空間小的買家來說，是極具吸引力的入場點。
- 功能用途廣泛：特別適合需要「住商混合」用途的人士，例如在家經營工作室、兼顧生意與生活，且周邊市場與交通資源能隨時支援。
- 需留意停車與空間限制：若您為大家庭或極度依賴停車便利者，「無車位」與「小坪數」會是生活上的痛點。
總結：這是一筆「低門檻、高機能」的投資，若您不介意老舊市區的氛圍與停車問題，並打算自住兼營利或作為長期持有資產，此物件值得考慮；若追求寬敞現代的生活環境，則建議再斟酌。
問與答
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