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基隆電梯大樓 夢悅質感三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.53 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-夢悅城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.318 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.23 坪
- 附屬建物面積：2.465 坪
- 共同使用：20.623 坪
- 車位坪數：8.973 坪
- 土地面積：5.115 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件 SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 2 年，建築設施新穎且維護狀況佳；總坪數已包含車位，實用性高；室內裝潢時尚完善，符合一卡皮箱即可入住的條件，可節省裝修時間與費用。 |
| 劣勢 | 位於基隆中山區復興路主要幹道旁，需留意交通噪音潛在影響；4 樓屬中低樓層，若前方有建築遮蔽可能影響採光通風；每月管理費約 2333 元需納入長期生活開銷預算。 |
| 機會 | 新成屋在區域內通常具備較高的市場流通性，適合長期持有所值；裝潢現成狀態能吸引尋求高品質租屋的客群，投資收租潛力佳；含車位配置在二手轉手時更具競爭力。 |
| 威脅 | 基隆房市整體景氣波動可能影響未來產權增值速度；低樓層單位在未來轉手時，可能不如中高樓層受市場偏好歡迎；需留意周邊新推案量是否過多導致區域供過於求。 |
物件評論
此物件對於尋求新成屋居住品質且希望立即入住的買家而言，具備相當高的入手價值。總價 1588 萬、單價約 37.5 萬的價格定位，在包含車位與完成裝潢的情況下，顯示其性價比不錯，能有效降低購置後的額外支出。屋齡僅 2 年的優勢意味著近期維修成本較低，且空間規劃現代化。
然而，由於地點位於復興路幹道及樓層位於 4 樓，建議您在決策前務必於不同時段親自走訪，確認噪音控制與採光狀況是否符合個人生活習慣。若這些因素均在您的接受範圍內，這確實是一個值得考慮的購屋標的。
問與答
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