新營市中心５房平車
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大台南房仲王 新營市中心房平車-台南市新營區富強街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.93 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：100.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.36 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 共同使用：24.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合特定需求者購買
總結： 此物件非常適合**「三代同堂」且重視生活機能的買家**。其最大的亮點在於位於新營市中心的地段優勢，以及相較於同區域高單價住宅的優異「管理費」與「坪效」表現。特別是附設車位且空間寬敞，能滿足家庭成員各自擁有私密空間的需求，無需為了長輩同住而擠在狹小空間。
主要理由：
- 地產價值高： 新營市中心且鄰近國小，學區與生活機能加持，保值性佳。
- 持有成本低： 月付僅 800 元的管理費對於百萬級距住宅而言極具吸引力，能大幅降低長期持房成本。
- 空間機能強： 5 房 4 衛的配置能完美解決人口眾多的居住痛點。
注意事項： 若您不介意頂樓可能存在的隔熱或漏水隱憂，且能接受大空間帶來的清潔負擔，此物件在總價 1500 萬的層級中具備相當高的性價比。建議看屋時特別檢查頂樓防水狀況及空調隔熱效果。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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