※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：英明國中.五權國小
鄰近公園：22號綠地公園
生活機能：三和市場
附近交通：三多商圈捷運站.信義國小捷運站.五權國小輕軌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段核心：位於高雄市苓雅區光華商圈中心，鄰近三多、夜市及百貨公司，生活機能極佳。 2. 價格實惠：參考單價約 28.01 萬/坪，總價 798 萬對於三房兩廳的大坪數來說性價比高。 3. 格局與裝修：全屋翻新採用現代日式風格，所有房間皆有窗戶，通風採光良好；雙陽台設計增加實用空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡過高：屋齡達 45 年，銀行鑑價可能偏低，影響貸款成數與年限。 2. 樓層與無電梯：位於二樓且為老舊公寓，通常無電梯，對長者或推嬰兒車較不友善；低樓層需注意隱私與雜音。
機會 (Opportunities)	1. 交通便捷：鄰近捷運、輕軌站及多個停車場，對於通勤族或投資出租客群有吸引力。 2. 學區與公園：鄰近英明國中與五權國小，且靠近綠地公園，適合有子女的家庭居住。
威脅 (Threats)	1. 轉手難度：老舊公寓未來在二手市場可能面臨購屋者縮減的趨勢。 2. 維護風險：雖室內翻新，但公共設施（如水管、電路）可能因屋齡高而產生隱性維修成本。