草屯全新四套房別墅雙  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣登輝路旁全新四套房別墅雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：28.31 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮登輝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：62.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.87 坪
土地面積：40.08 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南開科技大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：大關市場
附近交通：中投快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	新成屋居住體驗佳：屋齡 0 個月，內部設備如 TOTO 衛浴、全熱交換器皆為全新，大幅降低初期維修成本與異味問題。格局規劃罕見且實用：4 房 3 廳 5 衛設計，各房皆有獨立衛浴並採通風設計，私密性極高，適合多代同住或家庭成員對隱私需求高的情況。停車便利：擁有雙車位平面式車位，對於有兩台以上家車的家庭是一大亮點，且門前空間寬敞（5 米面寬）。交通與生活圈成熟：鄰近中投快速道路，通勤效率高；周邊有南開科大、夜市及公園，生活機能與娛樂資源充足。
劣勢	價格門檻較高：參考單價約 28.31 萬元/坪，總價 1780 萬元在草屯地區屬於高標產品，預算需求需充裕。樓層高度問題：建物共 4 層樓且未提及有電梯，對於家中長輩或腿腳不便者，日常上下樓梯可能造成不便。維護成本較高：相較於大樓公寓，透天別墅的屋頂防水、外牆清潔及庭院維護需投入更多時間與預算。
機會	租賃市場潛力大：鄰近南開科技大學，若考慮投資收租，四房格局有利於隔間出租給學生或教職員，租金收益潛力可觀。資產增值性：位於登輝路旁新開發區域，配合快速道路優勢，長期來看隨草屯開發成熟度提升，具備資產升值空間。客製化調整空間：因屋齡全新且空間寬敞（棟距 17 米），購後仍保留部分裝潢或格局微調的彈性。
威脅	市場流動性風險：高總價的透天別墅在二手市場的交易速度通常慢於公寓，未來轉手時可能面臨較長等待期。地理位置波動：雖交通方便，但草屯房市景氣受整體中台灣區域影響，若遇房市調整期，高單價物件抗跌性需謹慎評估。噪音與隱私疑慮：鄰近登輝路及快速道路入口，需確認實際居住於特定樓層時，是否受車潮噪音干擾。

物件評論

此物件對於「預算充裕且重視家庭隱私」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其核心優勢在於全新成屋的高品質居住空間與罕見的每房衛浴配置，能完美解決三代同住的生活衝突，同時雙車位設計在草屯地區相當稀缺。此外，鄰近學區帶來的租賃潛力也是一大加分項。

然而，您需要考量的是 4 層樓高對於長輩的友善度，以及相較於同區域公寓的高總價門檻。若您計劃長期自住並有足夠維護時間與資金，這是一處能大幅提升生活品質的好宅；但若以短期投資或轉手速度為優先，則需更審慎評估當下的市場流動性。

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吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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