草屯北投路｜電梯四套  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣【草屯北投路｜電梯四套房美墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2520 萬
參考單價：31.57 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮北投路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：79.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.93 坪
附屬建物面積：5.88 坪
土地面積：38.62 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北投國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：大觀市場
附近交通：草屯交流道3號,中投快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 1 年，居住品質佳且省去除裝修成本與風險。 2. 功能完善：電梯配置對於長輩或未來家庭成員輪替非常友善；4 房 3 廳 4 衛格局提供高隱私性。 3. 交通優勢：鄰近草屯交流道與中投快速道路，往來雙北或台中通勤便利。 4. 學區與環境：近北投國小與運動公園，生活機能穩定，且社區安靜單純。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻高：總價約 2,520 萬元，單坪成本在草屯地區屬高標，預算壓力較大。 2. 維護難度：4 層樓別墅格局，樓梯與電梯的清潔維護、未來可能的維修費用相對公寓較高。 3. 車位資訊：總坪數未含車位面積（雖有專屬平面車位），但需注意車庫是否符合實際停車需求或法規。
機會 (Opportunities)	1. 租稅優勢：全新落成，未來若持有期間長，折舊稅負在早期可能較低。 2. 投資與自住兼備：套房比例高，若需多代同住可互不干擾，或留一房作為長期收租用途。 3. 資產保值：草屯作為南投核心，配合快速道路路網，對通勤族群仍有穩定需求。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：高單價別墅的潛在買家群體較窄，未來轉手周期可能較長。 2. 區域發展變數：雖有學區加持，但若草屯當地房價走勢停滯，投資報酬率需拉長觀望。 3. 利率影響：在升息或高利環境下，高額房貸負擔可能影響家庭資金調度。

物件評論

購買建議：適合「多代共居」或「注重通勤便利」的家庭優先考慮。

主要理由： 此物件最大亮點在於「新成屋電梯別墅」的規格。對於有長輩同住需求或計畫未來親子分區的買家，4 層樓加電梯的配置能大幅提升居住便利性與隱私度，且屋齡僅 1 年意味著您購入時無需擔心水電老舊問題。此外，鄰近北投國小與主要道路動線，兼具了生活便利與通勤效率。

然而，2,520 萬元的總價在草屯地區屬於中高價位，建議買家需仔細評估自身預算是否能容納高單價帶來的持有成本（如稅費、維運）。若您追求的是「一步到位」的舒適空間且重視新穎度與隱私性，這是一項值得入手的資產；但若您的主要訴求是短期投資獲利或預算緊湊，則建議再斟酌周邊市場行情後再作決定。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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