虎山路店住合一近虎山  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣專任【虎山金店住合一】大馬路稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1850 萬 (含車位價)
參考單價：30.8 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：60.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.06 坪
土地面積：32.25 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：79 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：全聯.7-11.全家便利商店.協昌五金行
附近交通：中興交流道3號,中投快速道路
面臨路寬：14.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合經營者或投資客，純住宅需求者需斟酌

此物件位於草屯核心地段的虎山路上，最大的賣點在於「大馬路黃金角頭」的商業曝光度與「住商合一」的資產屬性。如果您計畫一樓開設店面（如餐飲、零售或教培），同時希望二樓以上可自住或收租，這是一個非常理想的標的。近交流道與完善的生活機能也確保了基礎的租金需求與人流。

然而，作為買方需特別留意兩大風險：首先是「屋齡與增建合法性」。資料中屋齡有顯著差異，且存在約 18 坪的增建，這極易導致銀行貸款受阻，甚至未來有拆除風險，建議務必查閱戶籍謄本與建物登記謄本確認。其次是「單價與居住品質」。每坪 30.8 萬的價格對老屋而言不低，且臨路噪音需親自體驗是否能接受。若您確認增建無法律問題，且能接受老屋的維護成本，此物件值得購入；若您是追求新成屋的年輕家庭，建議排除此標。

問與答

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吳凱評(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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