草屯隘寮雙車位大地坪  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣隘寮雙車位四套房獨棟別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬 (含車位價)
參考單價：29.01 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：98.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：95.06 坪
附屬建物面積：3.19 坪
土地面積：98.25 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南開科技大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：中投快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 格局優異：五房三廳五衛的極大空間，適合三代同堂或需要獨立書房的家庭，一樓孝親房設計考量貼心。 2. 交通便捷：鄰近國道六號與中投快速道路，通勤至台中市區約 5-10 分鐘，生活效率高。 3. 停車優勢：雙車位配置在一般住宅區已屬珍貴，解決了多車家庭的停放痛點。 4. 屋況新穎：屋齡僅 8 年，屬於次新房，相較於老舊公寓較少需要大改裝。
劣勢	1. 總價門檻高：2850 萬的總價對於一般家庭是一筆大額開支，房貸負擔相對沉重。 2. 坐向因素：房屋座向為北偏，台灣氣候下可能影響採光與通風，部分買家偏好南向或東南向。 3. 持有成本：近百坪的居住空間意味著較高的房屋稅、地價稅及水電維護費用。
機會	1. 租賃潛力：鄰近南開科技大學，若未来有出租規劃，學生或教職員租屋需求可支撐租金表現。 2. 區域發展：草屯隘寮地區隨著中投快道路與國道六號的連結，人口持續流入，房價上漲潛力可期。 3. 功能調整：因屋況尚新，若居住需求改變，空間調整與重新規劃的彈性度高。
威脅	1. 市場風險：高單價住宅在利率波動下，轉手週期可能較公寓長長，流動性相對較低。 2. 競爭環境：草屯地區新成屋供應量不少，若遇到周邊類似物件降價競標，會壓縮議價空間。 3. 維護風險：別墅式建築面積大、設施多，長期居住後硬體維修費用可能高於一般公寓。

物件評論

此物件總體評價為「值得自住考慮，投資需審慎評估」。對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，這是一個高CP值的選擇。主要理由在於其格局極具實用性，雙車位配置與次新屋況能直接省去裝修成本與麻煩，尤其一樓孝親房設計對大家庭非常友善。加上交通便利性佳，通勤優勢明顯。

然而，建議您重點考慮兩個因素：一是北向坐向的採光與通風情況是否合乎您的居住習慣，二是需評估自身財務是否能長遠承擔高額房貸與稅費成本。若您主要需求為三代同堂長期自住，此物件具備相當的吸引力；但若以短期投資或獲利為目標，則建議再觀望周邊房價趨勢及利率走向。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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