南開全新四套房電梯別  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣【南開生活圈｜全新四套房電梯別墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：43.17 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：59.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.12 坪
附屬建物面積：3.65 坪
土地面積：30.09 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南開科技大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：中投交流道.草屯國道6號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者觀點分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬新成屋且為全新完工狀態，無需整修即可直接入住。格局規劃為 4 房 2 廳 5 衛，採四套房設計且衛浴均開對外窗，通風與隱私性極佳。交通位置優越，鄰近國道 6 號及中投交流道，通勤方便。生活圈機能完善，鄰近全聯超市、南開科技大學及公園，滿足居住與學區需求。
劣勢 (Weaknesses)	總價高達 2,580 萬元，參考單價約 43.17 萬/坪，在草屯地區屬於高價門檻，預算壓力較大。四樓電梯別墅形式可能涉及較高的公共設施維護費及電梯使用成本。作為獨棟式住宅，未來轉手流動性可能不如傳統公寓或大樓來得高。
機會 (Opportunities)	鄰近南開科技大學，具備一定的學生租屋市場潛力，適合作為投資收租用途。草屯生活圈持續發展，新成屋社區隨著時間推移可能帶來房價增值空間。四房四衛的寬敞規劃，非常適合三代同堂家庭長期居住，減少搬遷煩惱。
威脅 (Threats)	房地產市場景氣波動可能影響未來保值率與轉手價格。位於富春路特定路段，需考量當地噪音或車流量干擾的可能性。高總價物件在升息或房市修正週期下，銀行貸款審核可能更為嚴格，資金籌措難度增加。

2. 物件評論

此物件適合預算充足、追求生活品質與功能性的大型家庭，或是希望透過學區資源進行長期收租的投資者。

是否值得購買： 建議列入考慮，但需審慎評估總價負擔。

主要理由：

產品稀缺性高： 四房五衛且全為套房的新成電梯別墅，在草屯市場中相當難得，居住舒適度與功能規劃極佳。
地段優勢明確： 靠近國道交流道與大學，兼具通勤效率與生活機能，長期持有價值較穩健。
條件新穎完整： 屋齡僅 1 年且附贈廚具，省去了裝修的時間成本與雜款費用。

建議購買前請親自至現場體驗採光與噪音狀況，並確認公設維護費率是否符合預期，再決定是否簽約。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

暱稱：吳凱評

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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