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草屯買屋推薦 【大同盛世｜市中心稀有三房平車華廈】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康壽國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投黃昏市場
附近交通：南投交流道國道3號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康壽國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：南投黃昏市場
附近交通：南投交流道國道3號
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需釐清坪數與合法性問題後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋」與「核心地段」的結合，對於追求生活便利性與新屋品質的家庭來說，是南投地區難得的選擇。高級建材與便利的交通條件確實能提升居住舒適度與未來轉手的便利性。
然而，購屋者需高度警惕資料中的坪數矛盾與增建問題。特色說明中提到的「室內約 29 坪」與「含增建」資訊，顯示實際可使用的有效空間可能少於總價所顯示的面積。這意味著您支付的 1320 萬可能包含高公設或法律上有疑慮的增建空間。在簽約前，務必要求經紀人提供地籍圖或建物登記謄本，確認「法定坪數」與「實際使用坪數」的落差，並確保增建部分不影響產權安全，才能安心購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳凱評(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第347982號
大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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