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花蓮房產買賣花蓮美崙非凡家高樓層千坪綠地景觀大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.202 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利、子女就學及居住品質的家庭買家而言，具有较高的購買價值。其主要理由如下：首先，高樓層搭配公園綠地景觀能提升日常生活舒適度，且社區低公設比與完善管理意味著長期持有成本較低；其次，周邊教育資源穩定，若作為自住兼學區投資，需求支撐強勁。
然而，買家必須注意兩個關鍵點：第一，39 坪配置三房可能較為緊湊，需確認是否滿足實際家庭人數的空間需求；第二，對於「屋齡 84 年」的解讀務必親自確認是指民國年份或實際使用年限，並查證車位需另行尋覓的情況，這會直接影響購屋預算與未來生活便利性。若經過專業鑑價確認價格合理且無結構疑慮，則此物件值得列入考量。
問與答
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黃莘宜(仲介，收取服務費)
暱稱：用莘找房 銷售用莘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-398156
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第231329號
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