吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮房產買賣吉安微豪宅全新四套房優雅別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：31.87 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：59.24 坪 (不含車位面積)
土地面積：25.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜昌國中
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 新成屋狀態，減免了舊宅翻新的麻煩與成本。 2. 獨立別墅型態，擁有較高隱私性與空間規劃自由度。 3. 格局極具特色，4 房配備 5 衛浴，適合多人家庭居住，互不干擾。 4. 生活機能完善，鄰近黃昏市場、學校及百貨商場，動線便利。 5. 包含專屬停車空間，對於自備車或居家辦公需求者實用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價約 31.87 萬/坪，在花蓮吉安地區屬於高價位水準，預算壓力較大。 2. 屋樓層達 4 樓，若無電梯設施，對長輩或行動不便者較不友善。 3. 車位未計入總坪數內，需確認購屋成本是否另計及產權登記方式。 4. 位於吉安鄉非市中心核心區，未來轉手流動性可能不如市區物件。
機會 (Opportunities)	1. 吉安地區近年建設發展快，長期持有具房價穩定潛力。 2. 鄰近宜昌國中，可作為教育置產首選，或考慮長期租屋收益。 3. 空間寬敞（59.24 坪），具彈性規劃為工作室、民宿或家族聚會場所的空間。 4. 全新房產目前稀缺，若對居住品質有高要求者競爭較少。
威脅 (Threats)	1. 高總價物件受景氣波動影響大，購屋後短期內若遇房市調整易被套牢。 2. 別墅類物件維護成本通常高於公寓，隨年限增加外牆與設備保養費用將提升。 3. 房屋樓層較多，日常採光通風若無妥善設計，高樓層居住舒適度需實地評估。