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鳳山買房
文山特區旁王象特區超值四房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：王象新特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-31
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文華國小,青年國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文華國小,青年國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 這筆物件對於需要四房空間的家庭而言，是一個性價比極高的選擇。最大的亮點在於「含車位的單價」在該區域算是有競爭力的優勢，且房屋內部已更新水電並整新，意味著您買入後可直接入住，無需額外投入裝修成本。加上鄰近優質學區與未來的捷運黃線路網，對於自住與長期保值都有正面幫助。
建議： 由於屋齡已達 32 年，在簽約前建議委託專業房屋鑑價人員確認社區結構健康狀況、管理基金提撥情形以及周邊環境噪音影響，並與賣方協商車位租約的後續安排，這樣就能更安心地將此宅納為己用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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