三重區電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
-
太平洋花園廣場 雙戶通用附雙車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1760.8 萬
1408.74 萬 (含車位價) - 參考單價：36.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七41金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/5/20
- 保證金：281.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：太平洋花園廣場
- 總坪數：38.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 共同使用：7.26 坪
- 車位坪數：12.74 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-74,75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您是一位尋求長期資產配置、能接受商業稅制與較低流動性的投資者，此物件值得列入考慮；但若您是為了自住的買房者，則建議暫時放棄。
主要理由： 首先，「商業用」是核心關鍵。這意味著您買入後需負擔較高的持有稅金，且未來出售時賣家需繳納的房地合一稅也較高，投資報酬率的計算必須包含這些隱藏成本。其次，價格方面確實具有法拍屋的折價優勢，尤其包含兩個車位，在當前市場下是實惠的加值項目。然而，最大的風險在於「無法看屋」與「車位有租約」。對於 38 坪的空間格局是否合理、內部裝潢拆除成本多少，您必須在投標前委託專業人員做更深入的調查。最後，建議您可以先評估自身貸款資格與現金流，確認能承擔商辦持有成本後，再考慮參與投標。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
青年社區 青年公園 南機場夜市 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
中山路透天店面附增建 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
樹林國小 樹林車站 育英街透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
捷運昆陽站 忠孝東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 南港區
景秀天廈 邊間四房 捷運景平站 大勇街市場 大台北法拍仲介
新北市 中和區
達觀鎮A2區 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
龍興社區 1+2樓隔16房附增建 中和環球 大台北法拍仲介
新北市 中和區
翠碧園A區 一樓包租連鎖藥局 捷運中山國中站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區