※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋況與成本效益：屋齡僅 3 年且全新未住，省去了舊屋翻新的時間與金錢成本。總價與車位：總價 898 萬含一汽車位及機車位，在內埔鄉算具吸引力的價格；停車空間對家庭或雙車族便利。地理位置：近義大醫院、國道三號及超商，生活機能完整，通勤與就醫均便捷。
劣勢	樓層條件風險： 5 樓建築位於 2 樓，需確認是否有電梯。若無電梯，長期住用對老年人或搬運重物可能不便。區域流動性：隸屬屏東內埔鄉鎮區，相較於都會區，未來轉手速度與增值潛力可能較慢。總坪數構成： 47.23 坪含車位，實際室內使用坪數可能少於此數字，需確認房產登記詳情。
機會	租賃需求穩定：鄰近醫院，對醫護人員或病患家屬的租房市場有潛在支撐。交通優勢：開車五分鐘到國道與醫院，適合在高雄工作或需要醫療資源的家庭，具備長線居住價值。價格談判空間：目前為全新物件，若屋主急切脫手，可能仍有議價機會。
威脅	市場景氣波動：若整體房地產景氣回溫或利率上漲，購屋成本增加，將影響買氣與未來轉售難度。區域新案供給：鄉鎮區若有更多新開發案推出，可能會稀釋此物件的稀缺性，影響保值率。

購買建議：值得考慮（特別適合自住）

主要理由：

性價比高： 在內埔地區能買到屋齡不到 5 年的三房兩廳新成屋，且附帶一車位，總價控制在百萬以內的入門門檻下，實為難得的選擇。對於需要居家空間與停車便利的家庭來說，這筆帳算得過來。
生活機能便利： 「走路即達超商」及「五分車程至醫院國道」的優勢非常明確，大幅降低了日常生活的摩擦成本，無論是自住的舒適度或未來的保值性都有保障。

貼心提醒： 雖然物件條件優異，但在決定前建議您務必親赴現場確認兩點：第一是確認樓梯間是否有設置電梯，這將直接影響未來居住的便利性；第二是確認車位大小與位置是否符合您的需求。若能滿足上述兩點，這是一個相當穩健的買房選項。