屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東高工整新透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：41.99 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段生活機能極佳：位於屏東火車站核心生活圈，騎車即達觀光夜市與主要市場，通勤與採買極為便利。屋況已更新：雖為老屋，但水電管路已全棟更新，且經過整修，入住後短期內居住安全性較高。停車優勢顯著：擁有自有車庫，在市中心精華區中，無車位或停車不便通常是重大缺點，此處解決了痛點。格局多元靈活： 5 房設計提供極大彈性，適合多代同堂家庭或作為長租投資用途。
劣勢	屋齡偏老：房屋已達 51 年，即使水電更新，整體建築結構與外觀可能仍顯舊化，長期維護成本需納入考量。空間規劃緊湊：總坪數 21.15 坪內包含 5 房、2 廳及 3 衛，單間臥室面積必然較小，居住舒適度可能受限。貸款潛在限制：高屋齡建築有時會影響銀行貸款成數或年限，買家在預算規劃上需預留頭寸。
機會	投資回收潛力：緊鄰火車站與夜市，房產出租需求穩定，對於尋求租金回報的投資者具吸引力。區域價值提升：市區老屋更新政策持續推動，該區若未來有都市更新計畫，房價具備增值空間。交易成本低：相較於同地段新案，此類產品單價相對透明，且無需擔心過度裝潢成本。
威脅	環境干擾：靠近車站與夜市意味著車流、人潮較多，噪音與擁擠可能影響居住品質，尤其對睡眠敏感者。結構隱憂： 51 年屋齡建築，除水電外，牆體或樓板可能存在隨時間老化的風險，需專業評估。流動性挑戰：高屋齡、小坪數透天在二手市場的受眾群可能較窄，未來轉手速度視市場景氣而定。