梧棲買屋 / 梧棲買房 - 台中找房首選｜梧棲寓見海｜兩房平車釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：27.21 萬/坪
地址：台中市梧棲區博愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓見海
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.99 坪
附屬建物面積：1.74 坪
土地面積：8.54 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1352 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：中正國小、中港高中附設國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於首次購屋者或小家庭來說，具有相當高的參考價值，值得列入考慮。

主要理由： 首先，該戶的最大亮點在於「高性價比的居住體驗」。30.8 坪的空間規劃為兩房雙衛浴，並附帶雙陽台與優異的採光條件，在有限的坪數中最大化了生活品質。其次，「寓見海」社區屬於純住宅的小社區設計，總戶數僅 24 戶，不僅居住環境單純安靜，月管理費也維持在合理偏低的水準，適合重視生活隱私且希望長期持有的買家。

唯一需要特別釐清的是車位部分。雖然標題提及平車釋出，但坪數不含車位，建議您與房仲確認該價格是否已包含車位使用權或需另購，以精確評估總預算。此外，考量 9 年屋齡接近保固末期，簽約前建議請專業驗屋師檢查防水狀況。若能確認車位權益無虞，此物件在梧棲地區屬於兼具自住舒適度與持有成本的優質選擇。

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