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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8535 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋皇家廣場
- 總坪數：393.265 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：264.279 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面5車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：20839 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：20839 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客或企業買方
此物件位於崇德路二段的黃金地段，交通便利性佳且商圈成熟，對於需要設立總部或有高品質租賃需求的企业而言，具備相當的吸引力。然而，買家需特別注意兩個關鍵風險點：一是屋齡已達 34 年，銀行承貸年限可能較短，且需預留一筆預算進行老舊設施檢修；二是每月近兩萬的管理費及總價門檻較高，必須確保後續有穩定的租金收益或企業自用需求來支撐成本。若您是尋求長期收租或品牌置業的投資型買家，此標的可列入優先考慮；但若以短期投機或資金週轉為主，則建議審慎評估流動性風險後再做決定。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
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