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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
永寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝興興站
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.59 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚家庭或投資客具有相當吸引力，總體而言值得列為優先考慮名單，主要理由如下：
首先，**「新屋 + 平面車位」**是其最大賣點。11 個月的屋齡意味著無需等待交屋且管線設備完好，省去修繕麻煩；而在台灣房市，附帶平面車位的 2 房產品已屬稀缺資源，能解決停車痛點並提升居住品質。其次，地段便利性佳，沙鹿區連接台中市區與港口交通便利，能滿足通勤或投資出租的需求。
不過，建議買者在決定前需評估自身長期的居住需求與預算。若未來有擴大家庭成員的計畫，1 間衛浴的配置可能稍顯緊縮；此外，31.03 萬的單價在沙鹿區並非最低價，需確認是否包含特殊景觀或建商品質優勢。若您能接受 2 房格局且看好該區域潛力，這是一筆性價比不錯的首置標的。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
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房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
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