屏東和平國小社福館家  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東房仲專家全新完工華廈3房+平面車位+裝璜+冷氣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：35.38 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小明正國中屏東高中
鄰近公園：社福館公園綠地
生活機能：家樂福大賣場傳統市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質與便利性：屋齡僅一年，屬於近乎全新的物件，減少了房屋修繕的擔憂。內含平面車位、裝潢及冷氣設備，省去買家自行裝修的時間與金錢成本，可實現拎包入住。格局與空間：擁有三房兩廳雙衛浴的配置，對於小家庭而言功能齊全且動線合理，坪數分配相對平衡。地理位置與配套：鄰近和平國小、明正國中及屏東高中，學區資源穩定；周邊有家樂福大賣場與傳統市場，生活機能極佳，交通公車站亦便利。
劣勢 (Weaknesses)	樓層視野與採光：位於五樓建築的二樓，相較於中高層單位，可能面臨采光時間較短或隱私性稍弱的問題，且鄰近道路噪音影響需實際確認。單價與總價壓力：參考單價約每坪 35.38 萬元，對於預算有限的買家而言仍屬需要斟酌的門檻；總價一千零五十萬需評估自身購屋能力與貸款利率。
機會 (Opportunities)	市場流動性：位於屏東市核心生活區且具備學區優勢，未來若考慮出售或出租，通常較易找到客源，具有一定的保值潛力。時間成本節省：裝潢與冷氣皆由賣家處理，對於工作繁忙或不喜裝修工程的買家而言，能大幅縮短從購屋到入住的時間差。
威脅 (Threats)	房市波動風險：房地產市場價格可能隨經濟環境波動，需留意區域內新成屋供給量是否過剩，以影響未來轉手價格。利率變動：若銀行房貸利率上調，將直接增加每月還款壓力，需預留足夠的預算彈性。