沙鹿 別墅
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沙鹿悟實參章臨路別墅2
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2287 萬
- 參考單價：52.88 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悟實參章
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.43 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：0.03 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北勢國小、龍山國小、北勢國中
鄰近公園：三鹿公園、水裡社公園、台中港區運動公園
生活機能：山腳頂黃昏市場、全聯龍井沙田店
附近交通：國道三號、臺灣大道、特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北勢國小、龍山國小、北勢國中
鄰近公園：三鹿公園、水裡社公園、台中港區運動公園
生活機能：山腳頂黃昏市場、全聯龍井沙田店
附近交通：國道三號、臺灣大道、特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合特定族群購屋，值得列入考慮清單。
主要理由在於其極高的「新穎度」與「地段潛力」。屋齡僅 1 年的別墅能提供良好的居住舒適性與低維修負擔，且 43 坪的大坪數搭配 4 房格局在該價格帶中具有競爭優勢。更重要的是，該區域位於台中沙鹿核心發展區，兼具國道通勤便利、未來捷運藍線增值概念，以及中科/機場產業人口帶來的租屋需求支撐。
然而，購買前務必確認您對「臨路」與「機場噪音」的接受度。若您重視安靜寧靜的居家環境，建議先在不同時段至現場實地感受噪音狀況；若您看重投資報酬率、家族居住空間及未來交通建設紅利，此物件則具備相當高的配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳泉瑀(仲介，收取服務費)
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