大里 電梯 三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
好來七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：張三的家
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：永福公園、長義公園
生活機能：內新早市市場、新仁市場
附近交通：74快速道路、甲堤路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小、立新國中
鄰近公園：永福公園、長義公園
生活機能：內新早市市場、新仁市場
附近交通：74快速道路、甲堤路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人財務狀況而定。
此物件對於預算有限但對居住空間有需求的買方來說，具備相當高的 CP 值。其核心優勢在於「低總價取得電梯三房」的配置，且位於生活機能完善、學區穩定的成熟社區，非常適合剛結婚的小家庭或追求穩定租金回報的投資客。
主要購買理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪單價約 22.7 萬，在台中大里區的電梯三房產品中屬於合理甚至偏低的水準。
- 實用性高：33 年屋齡雖老，但若能確認採光與通風狀況如廣告所述，且屋況良好，可直接入住或輕裝修使用。
然而，購屋前務必注意以下兩點：
- 貸款額度確認：由於屋齡已達 33 年，建議先向銀行查詢針對此建物的貸放成數與年限限制，以免影響購屋資金規劃。
- 社區狀況查證：實際看屋時應詢問管理處有關大樓維修基金提存狀況及電梯、管線等公共設施的老化程度，以預防未來潛在的住戶共同負擔成本。
若能接受老屋的金融條件限制，並能確認居住動線的便利性，這是一筆值得投入的自住或置產標的。
問與答
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