11期電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中住宅買賣 11期嘉磐千秋3+1房3衛雙車高樓視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3388 萬 (含車位價)
參考單價：44.52 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉磐千秋
格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.3 坪
附屬建物面積：7.2 坪
共同使用：34.6 坪
土地面積：6.86 坪
樓別/樓高： 17樓 / 20樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位、一平面、一機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6197 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「注重居住空間機能與停車便利性」**的家庭來說，具備顯著購買價值。主要理由如下：

稀缺性佈局：在 76 坪的大小中提供 3+1 房與 3 衛浴，且為高樓邊間視野戶，此類格局在同價位段極為少見，特別適合三代同堂或重視隱私的家庭。
實用好處：雙車位與 11 期核心地段是保值關鍵，低密度社區（四戶兩梯）提升了居住品質。
決策建議：若您預算充足且能接受每月約六千元的管理費支出，此屋為自住首選；若考量短期投資或極度重視「零房齡」的新感，則需評估屋況與新案差異後再行決定。建議實地感受噪音（臨路）與機械車位實際操作便利性後，再作為最終購買依據。

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