鳳鳴重劃區電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鄰火車站面公園裝潢4房鳳鳴公園翫同心圓美莉

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：39.25 萬/坪
地址：新北市鶯歌區龍五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園翫
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.39 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「居家品質改善」的購屋者來說，是一個值得優先考慮的選擇。其主要吸引力在於高樓層的採光視野、新穎的屋況以及難得的四房配置，非常適合對空間需求高的家庭使用。鄰近公園與成熟的生活機能，能大幅提升日常生活幸福感。

然而，若您日常通勤地點不在鶯歌本地，需要頻繁往返台北市中心，則需評估交通時間成本；此外，由於總價在當地屬高標產品，建議您在決定前可多比較周邊新案的成交行情，確認其增值潛力是否符合理想預算。綜合而言，只要預算與生活型態相符，這是一個品質相當優質的自住物件。

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