桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤市府中平大面寬店面●前後臨路、適文武百業、低總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：55.31 萬/坪
地址：桃園市桃園區泰山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小、中興國中、武陵高中
生活機能：仲平市場.愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，特別是針對投資或創業用途。

此物件對於「自住兼商辦」或純「投資收租」的買方來說，是一筆相當有吸引力的標的。其核心價值在於6 米大面寬帶來的商業展示性，以及前後臨路帶來的便利性，這在傳統公寓底商中較為少見且珍貴。加上位於桃園區成熟的學區與雙商圈地帶，人口密度高，客源穩定。

不過，若您計劃作為「純住宅」居住，則建議再斟酌一樓的隱私性及無車位的問題。另外，鑑於其標示為住家用但具備店面特性，務必確認是否已依法辦理營業登記或涉及稅務差異。若能接受公寓型態及維護狀況，以目前的低總價切入，長期持有與增值潛力均屬上選。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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