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板橋房屋買賣 江翠捷運大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.12 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 土地面積：9.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於**「適合特定需求者」的標的**。若您屬於對居住空間有高度需求、重視捷運通勤便利性且能接受無電梯生活的購屋族群，這是一筆值得考慮的交易；但若您家有高齡長者或極度重視停車便利與社區安全，則需慎重評估。
主要理由：
- 性價比高：單坪約 52.89 萬的價格，在江翠捷運核心區能提供三房大格局與邊間採光，對於預算有限但想落腳好地段的買家來說，門檻相對親民。
- 機能完整：搭配鄰近小學與商圈優勢，生活機動性極高，且頂樓使用權提供了額外的坪數靈活性。
- 風險提示：老舊公寓的隱憂在於漏水、管線老化及無電梯的長期限制，建議買前務必檢查屋齡對貸款成數的影響，並預算好可能的整修費用與停車問題解決方案。
問與答
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徐紫玲(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (106)登字第319163號
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