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南屯房屋顧問⭐大三房休旅車位⭐使用34坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文山家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 土地面積：9.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園 文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園 文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求實惠居住空間與便利生活機能的家庭或投資族群而言，具有相當高的購買價值。其優勢在於南屯區成熟的商圈環境、優越的通勤條件以及良好的室內格局，總價 1,350 萬在台中區域提供三房車位，性價比不錯。
然而，購屋前需考量兩個主要風險點：一是 28 年屋齡可能帶來的維修負擔與貸款限制；二是機械車位的便利性問題。若您能接受老建築的特性，並確認房屋內部機電狀況良好，這是一個可以放心入手的選擇，特別適合在附近就業或有學童的家庭使用。建議實際看屋時，請專業人員協助檢查管線與水壓狀況，以確保長期居住的安心度。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
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